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廣州佛山集裝箱生產廠家出租住人集裝箱時為什么要收押金?

來源:黃先生 發布時間:2019-4-30 23:25:26

廣州佛山在出租住人集裝箱活動房的時候為什么要集裝箱房屋的押金呢?不少租集裝箱房屋的客戶都有過這樣的疑問:我是租集裝箱,不是買集裝箱,這個集裝箱板房本來就是你的,為什么還要給相當于這個集裝箱的購買價格?特別是一些第一次租賃集裝箱活動房的客戶更擔心:到時候退集裝箱的時候你不給我退押金怎么辦?

下面我們站在集裝箱生產廠家的角度和大家講解一下為什么租集裝箱要收押金;

首先,生產住人集裝箱是需要材料成本的,大到夾芯板、槽鋼、門窗,小到玻璃膠、油漆、一口抽芯拉釘。這些材料都是要不少成本的,而且越好的集裝箱用料越講究,成本也越高。無論哪家廣州佛山集裝箱廠家生產集裝箱成本控制得再好,一個集裝箱活動房生產出來最少也有1.2~3噸左右,所以一個箱的成本要大大好幾千到一萬多,那些經過精心裝修的由集裝箱改造成本更高。

集裝箱廠家一般都是要做大量庫存的。因為集裝箱要具備活動板房沒有的絕對優勢:隨叫隨到,15分鐘相應,兩小時到達。所以為了滿足客戶的需求,一個有實力的住人集裝箱工廠常年備貨500~200個庫存,新集裝箱舊集裝箱,側面開門的住人宿舍集裝箱,6米開門的住人集裝箱。所以這些集裝箱是廠家用現金流來實現的,我們假設一個工廠要滿足中交、中鐵、中建任何兩三個在建工地,最低囤貨標準也是要100個全新集裝箱,那么就屯了將近100萬貨值。

佛山鉅人住人集裝箱有限公司堆場

廣州佛山集裝箱工廠每個月出租幾十到幾百個住人集裝箱房屋到市場終端。假設這些集裝箱都不收取押金,只收取租金,現在收取押金后計算集裝箱租金的市場價價為6~10元一天,假設客戶愿意翻倍支付,給到最高20元一天,一個月出租100個集裝箱客戶支付一個月租金:100*20*30=60000元,但是集裝箱出租公司卻墊出了100萬的成本,相當于墊了94萬的現金。

然后第二個月又是墊了100-6-6=88萬現金流。。。

第三個月:100-6-6-6=82萬

第四個月:76萬

第五個月:70萬

第六個月:62萬

到了這個時候你還想我繼續算下去嗎?到了第六個月已經墊了472萬人民幣,還是客戶愿意愿意給付20元一天租金按時交集裝箱租金的情況下的資金缺口。有這么多現金流搞什么項目不好,做只有幾元一天回報的集裝箱租賃?!

這時候又有客戶說了,你那集裝箱才多少成本幾塊夾芯板,好的,將集裝箱按市場價打個半折假設一個廠家只用5000元能把一個箱作出來,那么他6個月也要墊資230萬!

所以所出租集裝箱活動房不收取押金時行不通的,有哪個施工工地愿意支付20元,一個月600元的租金去支付工人的住宿?

3.免押金行不通了,有些客戶希望以低押金的形式來租集裝箱。有沒有三四千的押金,5000元押金也好,這些你集裝箱工廠不至于六個月就破產跑路了吧?其實一樣道理的,當市場上大家都是一萬元押金一個的時候,你只花了一半成本找到了便宜又好的貨,除非這個廠是有源源不斷的資金在支撐著,資金鏈出現問題是遲早的事,否則你要小心你退箱的時候集裝廠家已經跑路了。又或者長期以低押金方式贏得市場的工廠在面對客戶大規模退集裝箱的時候拿不出足夠資金退給客戶。

這就好比現在你有30萬現金你愿意放在銀行還是放在給你承諾高回報的P2P理財里面?答案很明顯吧。

所以不要再抱怨集裝箱廠家不懂人情,不支持您的工程,其實收足您合理的押金,才是對租集裝箱房屋客戶最好的保障。

以上就是佛山市鉅人廠家對集裝箱押金收取問題的解答,以上文章屬于猛人箱房里水工廠原創,請尊重原創,同行請莫復制、抄襲,轉載非商業用途請注明出處并附上我司網頁鏈接,否則上門拜訪面斥不雅!

 

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